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São Paulo – Com as algumas restrições nos financiamentos imobiliários da Caixa, o cenário muda inteiramente pro consumidor de imóveis usados. Daqui para frente, quem não tiver aproximadamente metade do valor do imóvel precisará recorrer a outros bancos para fazer o financiamento, e fazer isso o quanto antes pode ser a melhor saída. Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito, site especializado na comparação de operações de crédito, admite que com a saída da Caixa de jogo outros bancos ficam mais à vontade para acrescentar tuas taxas. “Um dê uma espiada neste web-site. a Caixa não existe para quem não tem 50% de entrada fica menos competitivo.

Nas discussões que tive com bancos privados, eles sinalizaram que devem ampliar a taxa atual, entretanto no mínimo não disseram que irão solicitar entradas maiores”, diz Prata. O consequência mostra que nos além da conta bancos, a entrada exigida para financiamento de imóveis usados é de 20%, pelo menos, em todos eles.

Prontamente os custos variam bastante. Condições da simulação: Saber mais Aqui do imóvel: 500 1 mil reais; entrada: 20% do valor do imóvel; valor do financiamento: Quatrocentos 1000 reais; prazo: 360 meses; idade do cliente: Quarenta e cinco anos. Condições da simulação: valor do imóvel: 800 mil reais; entrada: 20% do valor do imóvel; valor do financiamento: 640 mil reais; tempo: 360 meses; idade do cliente: Quarenta e cinco anos. Referência: Canal do Crédito, com apoio nos juros informados nos blogs dos bancos.

Foi considerada a taxa de balcão, que é a taxa aplicada a consumidores que não têm relacionamento prévio com o banco. Financiamentos pelo Sistema de Amortização Frequente (SAC), no qual o valor da dívida amortizado mês a mês é constante, mas os juros pagos nas parcelas iniciais são maiores e eliminam ao longo do tempo. clique bo seguinte documento , os valores das prestações – que acrescentam a amortização do saldo devedor, os juros e outros encargos -, são decrescentes. Marcelo Prata confessa que o CET necessita ser o principal ponto a ser avaliado para comparar os custos dos financiamentos entre os bancos e é o padrão de forma oficial adotado pelo Banco Central.

Apesar de que alguns clientes observem o custo fim do financiamento, ele não reflete subjetividades do pagamento, como o valor que o dinheiro perde ao longo do tempo. A partir desse critério, a simulação mostra que pra imóveis financiados pelo SFH o Bradesco é o banco mais vantajoso e no caso dos financiamentos pelo SFI, o Banco do Brasil fornece as melhores condições.

07/07/2018 13h29 Atualizado há 10 horas

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Vale ressaltar, contudo, que as taxas usadas para a simulação são as taxas de balcão, que são aquelas cobradas de consumidores que não têm relacionamento prévio com o banco. “O primeiro passo é destinar-se até o banco onde neste momento existe o relacionamento e aprovar a carta de crédito lá, que terá validade de 120 dias.

Com essa carta em mãos, dessa maneira o consumidor necessita buscar outros bancos e expressar que de imediato tem a carta aprovada no seu banco e deseja verificar assim como as tuas condições”, orienta Prata. O presidente do Canal do Crédito adiciona que essa procura de taxas e as negociações com diferentes bancos faz ainda mais significado já, já que a incerteza econômica no povo reduz o número de pessoas interessadas em tomar crédito. “ clique aqui , a bola vira pro tomador e os bancos brigam pelo cliente”, diz.